성공사례
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성공사례
임대차보증금 반환을 위한 경매절차 끝에 전액 회수한 사례
의뢰인 입장
원고
사건 개요
의뢰인은 다세대주택에 전세로 거주하던 중 계약 종료 후에도 임대인으로부터 보증금 반환을 받지 못한 상황에 처해 있었습니다. 수차례 반환을 요청하였으나 임대인은 차일피일 지급을 미루었고, 임의의 변제 가능성이 사실상 없다고 판단되어 법적 조치를 결심하였습니다. 법무법인 영우는 임대차계약서와 확정일자, 전입신고 등의 자료를 바탕으로 임대차보증금 반환소송을 제기하였고, 승소판결을 받은 후 임대인의 부동산에 대해 강제경매를 신청하여 최종적으로 전액을 회수하였습니다.
법무법인 영우의 변호활동
1. 임대차보증금 반환청구소송 제기 및 신속한 승소판결 확보
의뢰인의 임대차계약, 전입신고, 확정일자를 바탕으로 곧바로 임대차보증금 반환청구소송을 제기하였으며, 상대방의 불출석에도 대비해 서면 증거를 철저히 정비하여 조속히 승소 판결을 받았습니다.
2. 채무자 재산 조회 및 부동산 경매신청
승소 판결 확정 이후 채무자의 재산을 신속히 조사하여 부동산 소유 사실을 확인하였고, 그 부동산을 대상으로 경매개시결정을 받아 경매 절차를 개시하였습니다. 경매절차에 있어 매각기일, 배당요구 종기일 등 주요 일정을 꼼꼼히 관리하며 권리를 철저히 주장하였습니다.
3. 배당요구 및 전액 회수 성공
배당요구 종기일까지 배당요구신청서를 제출하고 선순위 권리관계를 정리하여, 최종적으로 임대차보증금 전액을 배당받는 데 성공하였습니다. 이후 소송비용확정 신청을 통해 집행 비용 등도 정산하여 의뢰인의 부담을 최소화하였습니다.
결과
1. 피고는 원고에게 XX5,000,000원을 지급하라.
2. 소송비용은 피고가 부담한다.
3. 제1항은 가집행할 수 있다.
사례 자료
