온라인 상담
YOUNGWOO PROFESSIONAL LAW SERVICE
의뢰인 중심의 법률컨설팅 서비스
Q&A l 문의 게시판
전입신고 확정일자 차이 정확히 뭔가요?
관리자 2026-05-14안녕하세요. 법무법인 영우입니다.
전입신고는 집주인이 바뀌어도 내 보증금을 돌려받을 때까지 "이 집에서 안 나간다"고 버틸 수 있는 힘(대항력)을 만듭니다.
확정일자는 만약 집이 경매에 넘어갔을 때, 다른 채권자들보다 "내 보증금을 먼저 돌려받을 수 있는 순번(우선변제권)"을 확보해 줍니다.
계약서에 확정일자를 받았더라도 전입신고를 안 하면 법적 보호가 0%입니다.
집주인이 바뀌면 새 집주인이 "집 비워주세요" 할 때 쫓겨날 수 있으며,
보증금 반환의무도 전 집주인에게 남아있어 돈을 돌려받기 극도로 어려워집니다.
경매에 넘어가도 배당금을 한 푼도 요구할 수 없습니다.
관련해서 궁금한 점이 있다면 언제든지 1533-1530으로 문의하시길 바랍니다.
감사합니다.
