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전세보증금 반환 받을 수 있을까요?
최은영 2026-04-24전세계약 만료일이 얼마 남지 않은 상황에서 임대인에게 보증금 반환을 요청했으나, 자금 사정 등을 이유로 당장 반환이 어렵다는 답변을 받은 상태입니다. 저는 이미 새로운 거주지로 이사 계획을 세워둔 상황이라 계약 만료일에 맞춰 퇴거해야 하는데, 보증금을 돌려받지 못하면 이사 자체가 어려운 상황이라 매우 난감합니다. 이 경우 전세보증금 반환 받을 수 있을까요 궁금합니다.
현재 상황에서 임대인을 상대로 보증금 반환청구 소송을 진행해야 하는지 아니면 먼저 임차권등기명령 신청을 통해 대항력과 우선변제권을 유지한 상태에서 이사를 진행하는 것이 가능한지 필요하다면 지급명령이나 가압류 등 보전처분을 병행해야 하는지 알고 싶습니다. 또 계약 만료 전이라도 내용증명 등을 통해 반환을 정식으로 요구하는 것이 도움이 되는지, 실제로 소송까지 진행할 경우 기간은 어느 정도 소요되는지도 궁금합니다. 빠르게 대응해야 할 것 같아 문의드리니, 현재 상황에서 가장 현실적인 대응 방법에 대해 상담 부탁드립니다.
