[민사] 공사대금 미지급, 가압류가 중요한 이유

1. 공사대금, 왜 그대로 기다리면 위험할까?

기다리면 준다고 생각해 아무 조치 없이 방치하는 경우가 많습니다. 하지만 공사대금은 자재비·인건비 등 현장 운영 전체와 직결되기 때문에 지급 지연 자체가 큰 위험 신호입니다. 상대방의 자금난, 재산 이전, 고의적 미루기 등이 발생하면 소송에서 이겨도 실제로 돈을 받지 못하는 상황이 쉽게 생깁니다. 즉, 초기 대응이 늦어질수록 회수 가능성은 급격히 낮아집니다.

2. 뒤늦은 가압류는 효과가 없습니다

가압류는 채무자의 재산을 임시로 묶어 두는 절차지만, 이미 재산이 처분되거나 사라진 다음이라면 아무 의미가 없습니다. 또한 가압류는 증거자료·채권액 산정·보전 필요성 입증 등 초기 준비가 정확해야만 법원이 인용합니다.

실제로 뒤늦게 상담을 받는 분들 상당수가 “이미 채무자 재산이 빠져나가 회수가 어렵다”는 상황에 놓여 있습니다.

3. 가압류는 선택이 아니라 채권 보호를 위한 권리

채권자가 미지급 위험을 느낄 때 법적으로 보전 조치를 신청할 권리가 있습니다. 이는 상대방을 압박하는 목적이 아니라, 판결의 실효성을 확보하기 위한 정당한 절차입니다. 가압류가 인정되면 재산 처분을 막을 수 있고, 이후 본안소송에서 승소할 경우 즉시 집행으로 이어질 수 있습니다. 즉, 가압류는 공사대금을 실제로 돌려받기 위한 가장 현실적이면서도 합법적인 보호 장치입니다.

4. 변호사 선임 시 기대할 수 있는 점

- 공사계약·기성자료·미지급 내역 등 채권 입증자료 정밀 검토

- 가압류 요건 충족 여부 판단 및 법원 제출서류 정확한 작성

- 채무자 재산 조사 및 전략적 보전 대상 선정

- 보증금·집행 절차 등 실무 단계에서 발생하는 오류 예방

- 본안소송까지 이어지는 전체 회수 전략 설계

→ 공사대금 분쟁은 시간과의 싸움입니다. 초기부터 전문가와 함께 전략을 세우는 것이 채권 회수의 성공 가능성을 가장 높이는 방법입니다.