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[민사] 공사대금 못받았을 때, 회수 방법 총정리
관리자 2026-02-09[민사] 공사대금 못받았을 때, 회수 방법 총정리
1) 공사대금 미지급이란?
공사를 완료했음에도 발주처 또는 원청이 약정된 공사대금을 지급하지 않는 상태를 말합니다. 정당한 사유 없는 지연·거절은 명백한 채무불이행에 해당합니다.
2) 공사대금 못 받는 대표 유형
▶ 원청이 “발주처 미지급”을 이유로 지급 거절
▶ 공사 도중 계약 해지 후 기성금 미정산
▶ 발주처·원청의 부도 또는 자금난
▶ 하자를 이유로 한 일방적 감액 요구
3) 공사대금 회수 방법
▶ 내용증명 발송: 미지급 사실과 지급 기한을 공식적으로 통지
▶ 공사대금 청구소송: 판결을 통해 강제집행 근거 확보
▶ 가압류·가처분: 예금·부동산 등을 선제적으로 묶어 회수 가능성 확보
▶ 유치권 행사: 요건 충족 시에만 가능하므로 신중한 검토 필요
4) 반드시 준비해야 할 증거
▶ 공사·하도급 계약서, 견적서
▶ 공정표, 현장 사진, 기성고 자료
▶ 세금계산서, 대금 청구 내역
▶ 공문·내용증명 등 지급 요구 기록
→ 증거 정리가 곧 회수 가능성입니다.
5) 채권추심전문변호사가 필요한 이유
공사대금 문제는 단순 독촉으로 해결되지 않습니다. 채권추심전문변호사는 소멸시효 관리, 가압류 타이밍, 소송 전략을 종합적으로 설계해 실질적인 회수를 돕습니다. 초기 대응이 늦어지기 전에, 전문적인 법률 조력을 받는 것이 가장 확실한 방법입니다.
